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作者:游艺棋牌发布时间:2020年02月28日 11:18:20  【字号:      】

轿车警局厅舍前大回转 骑士煞不住撞上重摔倒地哀号

新北市芦洲分局新建厅舍工地前,游艺棋牌官方下载今天凌晨0时许传出车祸意外,一部停放在路旁的小轿车,从长荣路边未注意到后方来车,就起步回转,导致从后方疾驶而来的机车骑士煞车不及,当场撞上轿车,整个人喷飞倒卧在地,车体零件更是散落一地,所幸医护人员赶抵现场时,发现骑士仅身体多处擦挫伤,经送医救治后,并无生命危险,至于确切事发经过,仍待警方进一步厘清。▲监视器录下车祸事发经过。(图/翻摄画面)据了解,41岁盛姓男子今天凌晨0时许,未注意后方来车,便驾车从芦洲长荣路边欲回转往三民路方向行驶,尽管疾驶而来的28岁丁姓科技公司业务员急忙往左侧闪避,但仍闪避不及撞上盛男轿车车头,连人带车重摔在地。▲轿车保险杆脱落。(图/翻摄画面)警、消到场时,发现盛男轿车保险杆脱落、机车车体零件散落一地,丁男则是倒在地上,全身上下有多处擦挫伤,医护人员见状随即替他进行初步包紮,并将她送往北市马偕医院救治,所幸并无生命危险。▲警方到场厘清车祸事故原因。(图/翻摄画面)后续经对双方进行酒测后,发现2人均未饮酒,初步研判,盛男回转时未注意车况为肇事主因,确切车祸事故原因仍待进一步调查后厘清。▲轿车保险杆脱落,机车零件散落一地。(图/翻摄画面)而这起车祸的事发地点,就在芦洲分局厅舍新建预定地前,拥有近30年历史的芦洲分局,因旧厅舍历经921大地震后,主体结构受损列为危楼,为了民众的治安、为民服务工作及交通安全顺利,于前年7月30日举办动土典礼,预计今年底完工。

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。




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